岡山市・倉敷市の不動産売却ならOneMarriner｜無料査定・売却の流れ・よくある質問
「家を売りたいけれど、何から始めればいいか分からない」
「不動産会社に行くと、営業されそうで不安」
OneMarriner（ワンマリナー）は、岡山市南区新保にある地域密着の不動産会社です。店舗にはカフェ「Uniq Coffee」を併設しています。コーヒーを飲みながら、まずはゆっくりお話をお聞かせください。
戸建て・マンション・土地の査定から、売却活動、お引き渡し、住み替え先のご相談まで一貫して対応します。
OneMarrinerの売却が選ばれる4つの理由
1. 査定額の根拠をすべてご説明します
「高い査定額」ではなく「売れる価格」をご提示します。周辺の成約事例や売り出し中の物件と比べ、なぜその金額になるのかを、OneMarriner専用の査定書で分かりやすくお伝えします。
2. 売り出し後も、状況をこまめにご報告します
売り出し後は、問い合わせや内見の状況をこまめにお伝えし、価格や販売方法の見直しが必要なときは早めにご相談します。「今どうなっているのか分からない」という不安をつくりません。
3. カフェ併設で、気軽に相談できます
「横柄」「相談しにくい」という不動産会社のイメージを変えたくて、来店しやすい店舗をつくりました。無理な営業はいたしません。売るかどうか迷っている段階でも、お気軽にお立ち寄りください。
4. 売ったあとの住み替えまでサポートします
住み替え先の物件探しや、新築を建てる方にはお客様に合う住宅会社のご紹介まで、窓口をひとつにして対応します。取引が終わったあとも、コーヒーを飲みに気軽に寄れる場所でありたいと考えています。
売却の流れ
STEP1 ご相談（無料）
お電話・フォーム・ご来店で。売る理由やご希望の時期をお聞かせください。
STEP2 査定（無料）
机上査定または訪問査定で、根拠を添えた査定書をお渡しします。
STEP3 媒介契約
売り出し価格と販売の進め方にご納得いただいてから、契約を結びます。
STEP4 販売活動
ポータルサイトへの掲載や購入希望の方へのご紹介を行い、販売の状況をこまめにご報告します。
STEP5 売買契約
条件を調整し、重要事項を分かりやすくご説明したうえで契約します。
STEP6 決済・お引き渡し
残代金の受け取りと鍵のお引き渡しで完了です。住み替えのスケジュールもあわせて調整します。
対応エリア
岡山市（南区・北区・中区・東区）、倉敷市、玉野市、総社市、赤磐市を中心に対応しています。特に店舗のある岡山市南区（新保・青江・福田・芳泉・妹尾など）と北区は、地域の相場をよく知るエリアです。上記以外の地域もお気軽にご相談ください。
こんなご相談をお受けしています
- 相続した実家を売りたい、兄弟でどう分けるか迷っている
- 空き家をそのままにしている。売るか、解体するか相談したい
- 住み替えたいが、売るのと買うのどちらが先か分からない
- 住宅ローンが残っている家を売れるか知りたい
- 離婚に伴って自宅を売りたい
- 古い家や田畑のある土地など、売れるか分からない物件を持っている
- とりあえず今いくらなのかだけ知りたい
よくある質問
Q. 査定だけでもお願いできますか？
A. はい、査定は無料です。査定後に売らないと決めても費用はかかりませんし、しつこい営業もいたしません。
Q. 机上査定と訪問査定の違いは？
A. 机上査定は住所や広さなどの情報からおおよその価格を出す方法です。訪問査定は実際に建物や周辺を拝見し、より正確な価格を出します。まずは机上査定からでも大丈夫です。
Q. 売れるまでにどれくらいかかりますか？
A. 物件や価格によりますが、ご相談からお引き渡しまで数か月かかることが一般的です。ご希望の時期があれば、そこから逆算して売り出し方をご提案します。
Q. 住みながら売ることはできますか？
A. できます。内見の日程はお客様のご都合に合わせて調整します。
Q. 近所に知られずに売ることはできますか？
A. ポータルサイトに公開せず、購入希望の方へ個別にご紹介する方法もあります。ご希望をお伝えください。
Q. 売却にかかる費用は？
A. 主な費用は仲介手数料、登記費用、印紙代などです。仲介手数料は売買が成立したときにのみ発生します。査定の際に、手元に残る金額の目安もあわせてお出しします。
まずはお気軽にご相談ください
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも大歓迎です。
お電話：086-230-7713（10:00〜18:00／水曜定休）
OneMarriner株式会社 岡山県岡山市南区新保1602-2（カフェ「Uniq Coffee」併設）
岡山県知事（1）第6313号
